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发展中小型施工企业的发展模式之融资租赁融资租赁的具体内容是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，租赁物件所有权即转归承租人所有。它的产生是有一定动因的。在经济发展到一定程度时传统经济模式就会出现滞胀，主要体现在销售难和融资难并存。这时就需要一种新的经济模式突破这种滞胀。融资租赁是贸易与金融结合的产物，既是贸易的创新又是金融的创新，是一种非常有效的新型金融服务方式。它是以融物的方式达到融资的目的。在租赁期间，承租企业可以拥有租赁物件的占有、使用、收益三项权益，足以满足企业发展的需要。因此，它轻而易举地解决销售和融资的矛盾，解决了经济发展中的难题。
融资、融物是融资租赁的基本功能，也是其区别于传统租赁和其他融资方式的重要特征之一。除此以外它还具有盘活闲置资产等功能。 |
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